容积率是什么意思，容积率是什么意思？你知道吗？我们看楼盘的时候，就是容积率的解释值，也就是说容积率，就是指建筑面积占住宅总建筑面积的比例。今天，我来告诉你容积率是什么意思。

想了解的朋友可以过来看看！

容积率是什么意思？

容积率也叫建筑面积毛密度。土地使用范围内的总建筑面积为正负0标高以上的建筑面积占项目总用地面积的比例。容积率是衡量建设用地集约度的重要指标。容积率的值是一个无量纲的比率，通常基于1，

容积率是土地上建筑物总建筑面积与容积率的倍数。容积率是指项目规划建设用地面积内的总建筑面积占规划建设用地面积的比例。附属建筑也包括在内，但应注明不计入面积的除外。

010-350000

容积率对地价的影响

容积率对地价还是有一定影响的。地价方面，影响因素很多。会用不同的方式说。第一个是土地收益，然后是土地供求关系。收益机制在很大程度上决定了土地供给的经济剩余，

市场供求关系使地价相对于经济剩余波动，决定了土地供给经济剩余的分配，使地价变化复杂化。容积率对地价的影响规律受收益机制和市场供求关系的影响。一般来说，区位条件越好，地价水平越高。

供需矛盾越突出，土地规划控制越严格，容积率对地价的影响越大。

010-350000

容积率的计算公式

容积率=地上总建筑面积可使用土地面积。

容积率好还是小？

看容积率是好是小，因为容积率直接关系到我们建设用地的大小，容积率越高，居民舒适度越低，反之亦然。容积率一般是政府规定的。

一般来说，现行城市规划法律法规体系下编制的各类居住用地控制性详细规划可分为以下几个方面：容积率

010-350000

独立别墅0.2~0.5。

排屋0.4~0.7。

6层以下多层住宅为0.8~1.2。

11层小高层住宅为1.5~2.0。

18层高层住宅为1.8~2.5。

19层以上住宅为2.4~4.5。

住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

010-350000

以上就是给大家带来的容积率是什么意思以及相关介绍，看了上面的介绍还是不是对这方面有更多的了解呢？希望上面的介绍可以帮到想了解的朋友们。如果想了解更多，请继续关注本网站。

什么，装修还用自己的钱？装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠

容积率是什么意思，以上就是本文为您收集整理的容积率是什么意思最新内容，希望能帮到您！更多相关内容欢迎关注。