外村人怎么合法买本村房屋，现在越来越多的人去农村买房。在农村买房，卖方和买方需要是同村村民，买方必须符合宅基地使用标准。接下来我介绍一下其他村的人如何合法购买自己的房子。

第一，其他村的人如何在自己村合法买房？

1.买受人的主体资格是合法的：农村房屋所依托的宅基地属于农村集体成员，所以买受人必须是村民集体成员。

2.城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

3.出卖人的主体资格是合格的：出卖人必须对自己的全部财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.房屋所有人共同处分房屋的，房屋买卖可以生效。

5.购房人应符合申请宅基地的条件：农村村民只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得申请宅基地。

6.购房者在购房前必须满足自己名下其他地方无宅基地的要求。

7.出售需经村民委员会同意：农村集体经济组织有权对该产权进行实质性处分。

二、农村买房的注意事项

1、不要涂改宅基地使用证，不要相信村民委员会在涂改过的宅基地使用证上，加盖公章后涂改就会生效。宅基地使用证并不能证明你对所购买的农村房屋拥有所有权。

2.宅基地使用证由当地或市人民政府土地管理部门颁发。只有在区、县、市人民政府土地管理部门变更宅基地使用证时才有效。他人涂改宅基地使用证是违法行为，可能构成犯罪。

3.让当地、县、市人民政府土地管理部门把原来的宅基地使用证换到你的名下，或者换发新的宅基地使用证。如果没有，就不要勉强。因为从注册制的目的来说，注册的作用在于公示。已登记房屋所有权变更声明，

非房屋买卖合同不是房屋买卖合同形成法律关系的必要要件，未办理转移登记不影响房屋买卖合同的效力。

2.如果打算购买农村房屋进行改造，只能在原建筑宅基地范围内进行改造，不能扩大到附近耕地的面积。如果扩建需要占用耕地和田间面积，需要经过相关部门批准，未经批准增加建筑面积，增加的部分属于违法建设。

边肖摘要：我在这里介绍了外国人如何才能合法地在这个村子里买房。看完了，希望对大家有帮助。如果想了解更多，可以记下资料。

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