90平方房子过户费几万，办理二手房过户手续时，一般都要交房屋过户费用，但是很多人不知道要交多少钱，那么一套90平米的房子，过户费用要几万？

1.一套90平米的房子，转让费就好几万。

1.一般都在一万以上。我们在计算房屋的过户费用时，一般需要根据房屋的居住年限、房屋的性质、买方名下的房价套数、需要缴纳的税费项目和金额等来计算。当我们办理房屋过户手续时，

一般需要缴纳契税、个税、营业税、增值税、手续费等等。

2.如果房子属于首套房，且居住满两年，不需要缴纳增值税，但需要按照1%缴纳契税，房屋评估费一般为总房价的千分之六，印花税需要缴纳千分之五。手续费大概几百元。这些费用加起来。

一般都在一万以上。如果卖方居住不满两年，需要按总房价的0.056缴纳增值税，居住超过两年，则不需要缴纳增值税。

3.每个地区要缴纳的契税税率会不一样，所以每个地区要缴纳的房屋过户费用也会不一样。所以在办理房屋过户手续的时候，一定要咨询房管局，弄清楚需要缴纳哪些费用，需要缴纳多少。

第二，房子转让费谁来承担？

1.一般情况下，房屋转让费由买方承担，但也有一部分由买卖双方分别承担。房子转让费谁来承担？一般来说，买卖双方可以友好协商。另外，房屋过户需要缴纳的费用种类很多，费用项目也不一样。

付款人会不同。

2.一般情况下，如果缴纳个税、营业税，一般由卖方承担；如果缴纳了契税等税费，一般由买方承担。交多少要看房子的面积，房子的总价，房子的实际情况。

以上就是边肖今天给大家介绍的关于转让费中一套90平米的房子和几万的房子的过户费用由谁来承担的细节，希望能帮助到有需要的朋友。想了解更多的朋友可以继续关注我们。

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