什么叫不动产，不动产登记是由国家专职部门在不动产登记簿上记载不动产物权及其变动的事实。不动产登记包括提交申请、准备材料、实地查看、完成登记四个步骤。不动产登记可以保护个人财产，使交易更加安全。

我们先来了解一下什么是不动产，为什么要实行不动产统一登记。

什么是房地产？

不动产是指以实物形态存在的土地和附着在土地上的附着物，包括附着在地面或位于地面和地下的附着物。房产是有形的“物”，看得见摸得着。例如建筑物和生长在土地上的植物。

根据自然性质或法律规定不能移动的土地、土地定着物、未从土地上分离出来的土地产品，以及其他因自然或人力附着于土地上不能分离的物。包括物质实体和依赖于物质实体的权益。

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为什么要实行不动产统一登记？

1、为了保护房地产权利人的合法财产权。统一登记后，可以减少“多证合一”导致的产权不清、重复登记、错登记、漏登记的发生，可以更好地明确当事人之间的不动产权利界限，减少权属纠纷。

提高登记的准确性和权威性可以维护当事人的物权。

2.方便企业和群主，减轻当事人负担。分散登记的，土地由国土资源部门《国有土地使用证》、《集体土地所有权证》、《集体土地使用证》办理，房屋由房管部门《房屋所有权证》办理。

承包地由农业部门办理《土地承包经营权证》，种植的树木由林业部门办理《林权证》。统一登记后，分散部门的不动产登记职责将由一个部门整合，将大大减轻群众负担。

3.提高政府治理效率和水平，建立统一的不动产登记制度，理顺部门关系，整合不动产登记职责，可以促进政府职能转变，大幅降低政府行政成本，提高工作效率，增强政府公信力。

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不动产登记的特征

1.它是强制性的；

2.为财产税遗产税的实现奠定基础；

3.九个部门(国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计和统计)之间的信息共享

4、不同类型的不动产，农村和城市，统一登记程序。

编辑总结：我在这里介绍了什么是不动产，为什么要实行不动产统一登记。希望对大家有帮助。如果想了解更多，可以关注一下资料。

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