板楼是什么意思，现代建筑会涉及很多专业术语。对于没有经验的人来说，看到这些名字，脑子一片空白。以板楼为例。板楼是建筑结构的名称，那么板楼是什么意思呢？板楼和塔楼有什么区别？买房的时候，

经常面临这种选择，人们一时拿不准，不知道哪种建筑造型更适合自己。现在，我们来谈谈什么是板楼，板楼和塔有什么区别。

板楼和塔楼有什么区别？

板楼是什么意思？

板楼，建筑结构名称，一般不超过12层，长度明显大于宽度。现代木板建筑有两种类型。一是单元拼接，即多个单元相连。第二，长廊，长廊将各家各户连接在一起。好处在于公寓的规矩，通风好。

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这座塔是什么意思？

塔，塔状建筑，长宽大致相同，每层6户以上。建筑密度高，房价相对较低，空间结构灵活，视野开阔，尤其对年轻人来说，很容易换户型，住得更舒适。

板楼的四大优势

板式住宅，深约15米，南北通透，大小方正，布局合理。通常板楼宽度充裕，公寓更容易出精品。

一梯两户很受青睐。整栋楼，每个户型优劣差距小，几套朝北的户型很难处理。板楼里住户不多，家居生活安静。

总的来说，板楼的管理成本低，比没有电梯和供水系统的塔楼便宜，包括外墙的维护费用。

板式公寓，利用率高达90%以上，塔楼利用率只有75%。塔内的电梯井和候车大厅将共用。同样建筑面积100平米，板楼使用面积比塔楼高10平米。

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板楼的两个缺点

板楼小区多，低层低密度，容积率低。虽然住着舒服，但是房价高，尤其是黄金地段，塔楼还是主流产品，非工薪族也买得起。

板式建筑是砖混结构，室内墙体有提升作用，不能改变，不如塔楼坚固。

该塔的四大优势

塔楼建筑密度高，节约土地资源，有效降低房价，让更多人安居。

塔楼采用大框架，除少数承重梁外，室内隔断墙基本可以拆改，甚至整层都可以打开，灵活分割。

高耸的塔楼，采用框架结构，现场浇筑楼板，结构强度比板楼高，抗震性、安全性好。

塔楼住户可观赏美景，相信低层板楼是无法领略的。

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塔楼的两项缺点

塔楼每层住户6户以上，甚至12户，数百户挤在大塔楼里，居住环境不如板楼优越。而且，塔楼有部分住户的采光、通风、景观等条件落后，且不可改变。

塔楼户型，使用率低于板楼，且户型内部不可直接采光、通风，被称为“灰色空间”。

高层住宅中为什么塔楼公摊比板楼大

高层住宅中，塔楼公摊比板楼大，塔楼公共疏散通道、消防通道的占比大，高层塔楼的得房率低于高层板楼。

公摊系数，也就是房屋的得房率。

得房率标准如下：

高层塔楼住宅(75%——78%)，公摊系数为(22%——25%)。

高层板楼住宅(78%——85%)，公摊系数为(15%——22%)。

编辑总结：以上就是板楼是什么意思塔楼有一个优势就是视野很好的相关知识介绍，从建筑形态上确实有所区别，但客观地讲，塔楼与板楼二者并没有绝对的与劣势，大家在购房时根据实际需要出发为重要。

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