问道手游养育娃娃飞升任务流程 焦点
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旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么,众所周知,目前国家有政策支持老楼加装电梯。一般来说,在老楼安装电梯的过程中,一层和二层的业主不承担费用。老楼安装电梯的补偿标准是什么?
1.老楼一、二层安装电梯的补偿标准是什么?
1.一楼业主不承担费用。
2.以建筑中层为标准,每增加一层造价增加5%,每减少一层造价减少5%。
3.计算平均拥有电梯的家庭数量。
4.确定户数后,使用电梯价格,包括设备价格、安装费、土建和电梯井整改费用,从这些户中扣除部分维修资金再除以户数。
二、老楼装电梯的弊端
1.除了一楼,其他所有业主都要分摊几千到几万不等的安装费。
2.老楼装电梯是后期设计,老楼质量不会很好。如果电梯设计不合理,会对整栋楼的安全造成极大的危险。
3.装电梯会影响家里的采光通风,会有噪音污染,尤其是一楼所有人都要等电梯,对业主的影响最大。
4.安装的电梯通常有一至三年的保修期。电梯过了保修期再修,怎么处理,使用过程中万一出现风险谁来承担责任,很多业主都会请人管理维修。要知道电梯维护管理费是一笔不小的开支。
所以安装电梯前一定要做好心理准备。
5.安装电梯后,一层和二层的业主大多不会使用电梯,也不会缴纳电梯使用费,电梯可以使用刷卡的模式。
6、二楼及以上的业主必须给一二楼业主一定的经济补偿。否则很难就安装电梯达成一致。即使后期强行安装,业主之间的矛盾也会持续,让人很难受。
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