上海为什么不在奉贤买房，大家都知道上海是一个城市发展很大，经济很高的城市，但是很多人在买房的时候都不愿意选择在奉贤买房。那上海为什么不在奉贤买房？

1.上海为什么不在奉贤买房？

如果打算在上海买房，优先考虑发达地区。为什么很多人不愿意在奉贤区买房，主要是因为奉贤的房子价值不是很高，未来升值空间不大。在上海买房不管是投资还是居住，我们都想让房子在未来有一个很好的升值空间。

目前奉贤的平均房价并不是很高，现在徘徊在每平米2.9万左右，与上海的平均房价相差甚远，也说明未来升值的概率很小。

二、新手买房需要注意什么？

1.评估自己的经济能力。

不仅包括目前的实际收入结构，还包括未来3-5年的短期工作发展潜力和未来10-20年的潜在职业安排，以及平时的消费习惯，包括自己和家人的健康状况。最后要估计的是你到底能出多少首付。

每月可接受的月供是多少？

2、旅游费用要细。

买房要注意交通费的计算。同价位的两栋楼，离地铁或者公交车站最近的那栋是更好的选择，既提高了生活的舒适度，也为后面的房子提供了保障。

3.注意公摊面积是否合理。

买房的时候不要忽略公摊面积，要注意是否合理。一般来说，多层住宅的公摊面积较小，高层住宅受电梯影响公摊面积较大，多层住宅为11% ~ 16%，高层为18% ~ 26%。

4.选择一个方形的公寓。

客厅正对着太阳，在活动时间看到阳光比在卧室更方便，浪费面积小。以两居室为例，一般认为朝向以南北、南南、东南、西南、东北、西北、北北为好。

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