业委会最怕什么，大部分小区都有业委会，业委会是多数业主决定的，但业委会也有他们的担心。先说说业委会最怕什么？

业委会最怕什么？

业委会最怕的就是在没有业主大会授权的情况下做决定或者采取行动，还有一种我行我素的情况，会侵害广大业主的合法权益。或者对物业管理的过度监管，干扰了物业公司的专业管理，也容易引发很多矛盾。

选举委员会应该注意什么？

1、管理者既要了解与选举相关的法律法规，又要了解选举行业委员会中的相关比例，提前做好学习。

2.如果在选举中遇到一些问题，一定要及时向业委会反馈，以免对工作造成任何影响。

3、在过渡之前，最好能够以书面形式告知，或者在街道办事处张贴一些通知。在业主的监督下，确定选举的出席人数，能否按出席人数进行选举，才能保证选举的合法性和有效性。

4.如果业委会决定继续任职，管理处还会征求全体委员的同意，防止因投票不满而产生个人纠纷。

5.选完后，将所有相关材料装订成册，然后按照街道办的要求送达审核，并根据业主的反馈进行调整。

6.在出票前，管理处会对这些人员进行一次相关的培训，重点是开票前的相关事项，让大家在投票的过程中知道和全体成员讨论的结果，隐性地引导他对后期工作的要求。

总结：业委会最怕的就是这些了。业委会最怕的就是未经业主大会授权就做决定或采取行动。还有一种我行我素的情况，会侵害广大业主的合法权益。

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