物业最怕业主查他什么，大部分小区都有物业公司，有好有坏，有的物业公司会乱收费，那么业主就会举报。再说说业主查他，物业最怕什么？

物业最怕业主出什么问题？

最怕业主举报物业费。如果业主向物价部门投诉自己乱收费，那么市级或者区里的物价部门就会对物业公司进行检查，会给物业公司带来很多不便，所以物业最怕业主举报乱收费。

如何判断住宅物业的好坏

1.看小区保安对陌生人的态度。

在选房的时候，首先要判断物业公司的好坏，可以从工作人员对工作人员的态度来判断。因为有些保安对待陌生人的态度会360度转变。一般来说，一些好的物业经理会拦住送奶工和快递员。

他们也可能获得临时通行证。

2.看看公共区域的清洁程度

其实小区公共区域的清洁程度可以判断小区物业公司的好坏。一般情况下，服务好的物业公司可以保持草坪整洁美观，小区路面也不会有垃圾。

3.看建筑立面的整洁度

一般好的物业公司，每年都会对小区房子的外墙做一次清洁工作，这样小区的墙会看起来更整洁，业主建的楼也会被拆除。其实这些做法可以看出这个物业公司管理的好坏。

总结：最怕业主查他，这里就介绍一下。最怕业主举报乱收费。如果业主向物价部门投诉他们的不合理收费，市级或者区里的物价部门会对物业公司进行检查。

希望以上介绍能给大家带来一些帮助。

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