沙井40几栋小产权拆了吗，房地产分为小产权和大产权。两种产权的房子在拆迁的时候，差别还是比较大的，买小产权房的时候要了解清楚。再说说沙井40多套小产权的拆迁。

沙井40有几个小产权被拆了？

已经拆迁了，当地政府会给小产权房业主一些补偿，但这个补偿标准肯定没有大产权房多。小产权房在法律上是没有保障的，所以大部分人买房都会看大产权房或者小产权房。

而且小产权房只适合居住，不能二手转卖。

小产权房有哪些风险？

1.无法办理房产证。

一般来说，没有产权人出具的预售证和国有土地证，买卖双方签订的购房合同也不需要在房管局备案。所以没有办法像产权人的房子一样办理正规的房产证。只有办理乡镇房产证才有可能。

而这种房产证也是无法受到法律保护的。

2、无法贷款和抵押。

因为小产权房没有办法办理房产证，也没有办法备案，所以购房者没有办法拿着房子去银行申请贷款或者按揭，只能一次性付清购房款。这种做法也增加了买房的压力。

3.上市很难。

因为小产权房是没办法办理房产证的，房子卖了也没办法办理房屋过户手续，买卖双方签订的合同也不受法律保护，所以你买这种房子一定要考虑清楚。

总结：沙井40多户小产权拆迁的事情就这么多了。地方政府会给小产权房业主一些补偿，但这个补偿标准肯定没有大产权房多。希望以上介绍能给大家带来一些帮助。

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