公积金是一年一涨吗，现在大部分公司都为员工缴纳住房公积金，保证员工福利。那么，公积金每年都涨吗？公积金有什么优势？

公积金每年都涨吗？

不一定，这个不确定，因为公积金是按照职工工资缴纳的。工资涨了，公积金缴纳基数也会涨，但工资不涨，公积金缴纳基数基本不变。

但由于各地公积金缴纳政策不同，具体缴费基数要根据实际情况而定。

正常情况下，住房公积金的基本缴存比例是职工一半，单位一半，单位和职工最高缴存比例不能超过12%，最低缴存比例不能低于5%。

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公积金有什么优势？

1.相对于商业贷款，可以拿到更多的钱，这样购房者的压力会减轻，可以拿到95%的房款，所以首付压力也会减轻。

2.贷款期限很长，每个月要还的金额也不多。贷款期限因地区而异。比如商业贷款最长贷款期限是30年左右，二手房只有20年。所以二手房压力大，而公积金贷款可以达到30年。

每个月的压力也能得到缓解。

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3.房子年龄限制不严格。商业贷款会考虑房子的年龄。比如85年前的房子，大部分银行都不会通过，而公积金贷款就没有那么多限制。需要保证房龄和贷款时间加起来不超过50年。此外，

其实公积金是个人财产，所以申请的时候额度比其余贷款都多。

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