120平米公摊28算多吗，相信很多人都知道，买房是会合租的，而这样的合租也需要缴纳一定的费用，按照公摊面积来算。120平米的泳池28多吗？

1.120平米的泳池28太多了吗？

不要太多。公摊面积在20%-30%是正常的。有电梯的高层住宅，高层住宅的分摊面积通常在20%-30%之间。因为现代的房子类型很多，从高层到别墅，不同类型的房子配套也不一样。

所以不能设置分配比例的上限。普通住宅公摊比例为：多层8%-15%，小高层10%-20%，高层15%-30%。

二、如何规避公摊面积风险

1.向开发商索要泳池数据。

购房者向开发商购买新房时，可以要求开发商提供计算出来的分摊面积数据。通常是整栋楼的建筑面积，楼内所有房屋的总建筑面积，楼内公共泳池的面积等。方便购房者粗略计算公共面积，了解。

2、索取和查阅相关资料

购房者必须向开发商小区索取相关资料以供参考，包括房屋设计或最终设计、最终面积报告、公共面积数据及其计算方法和文件。通常情况下，购房者可以自行咨询相关部门、设计、规划、测绘等相关单位，也可以委托律师。

3、在购房合同中约定公摊面积。

在购房过程中，与开发商签订房屋买卖合同时，要注意公摊面积的约定。普通《商品房买卖合同》对房屋与公房共用部位分摊建筑面积有具体规定。因此，

购房者最好要求开发商在房屋合同中注明具体的公摊面积号，或者在合同附件中注明公摊面积的具体位置和面积。这样在收房时就能发现与实际情况不符，买卖双方应该按照合同约定解决，最大限度地保护买方利益。

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