容积率多少适合居住，买房时，是否需要了解容积率、房屋获得率、绿化率等相关信息？那么容积率多少才适合居住呢？接下来，边肖将简单地向你介绍它。

一、适合居住的容积率是多少

不同类型住宅小区的容积率也不同。比如一个独立别墅小区的容积率是0.2-0.5。6层以下多层住宅小区容积率为0.8-1.2。18层高层住宅小区容积率1.8-2.5。

多层和小高层住宅的容积率通常在1.5-2.0左右。19层以上的高层住宅小区，容积率为2.4-4.5。

二、什么是容积率？

1.容积率也叫建筑表面毛密度，容积率=地上建筑总用地面积/净用地面积。计算容积率时，如果建筑物底层架空，用作公共通道、停车场等。那么这部分面积不计入容积率。

半地下室屋顶标高超出楼板不足1米，不计入容积率等等。

2.容积率反映了土地利用的强度，容积率会影响我们的居住舒适度。一般体积流量越高，居住舒适度越差。容积率越低，居住舒适度越高。

三、容积率高有什么影响？

1.住宅小区容积率高，说明土地利用率高。大部分土地都是用来建房的，所以小区的绿化、公共设施等部分面积会相应减少，容易出现建筑间距过小、小区道路狭窄、小区公共娱乐设施少、停车位不足等问题。

2.容积率高说明小区房子多，居住人数多。高人口密度对社区的安全性要求更高，否则很容易有外来人口混入。人口密度大，给住宅区的电梯、消防、娱乐中心造成了很大的压力。

边肖总结：关于多大的容积率适合居住，边肖在这里简单介绍一下。希望大家看完这篇文章，能理解小区的容积率。如果想了解更多咨询情况，可以继续关注。

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