海南买房政策是什么，现在各地的购房政策都不一样，买房前需要了解一下。那么，海南的住房政策是怎样的呢？

海南的住房政策是怎样的？

1.非海南省户籍居民家庭，拥有1套以上(含1套)商品住房的，不能购买新建商品住房，如普通住宅、高档公寓、底层住宅等。

2.居民家庭在三亚已拥有两套商品房的，申请商业性个人住房贷款时首付比例在50%以上。在其他市县购买第二套商品房时，名下无住房贷款记录的，在申请商业性个人住房贷款时，

首付比例要在40%以上。

3.对本省商品房预购人，不得转让其已购买的未竣工预售商品房。至于居民家庭新购的第二套，必须在取得产权证两年后才能上市交易。

企业、事业单位、社会团体及其他法人单位购买的新建商品住房，需取得房地产权证满三年方可交易。

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在海南买房需要注意什么？

1.在海南买房，首先要注意的是选好对象，然后实地考察预购价格。作为购房者，一定要去现场考察房子周边的设施，比如小区景观、会所、绿化等等。因为对以后的生活影响很大，

也是房地产好坏的关键。因为对于海南来说，目前处于发展中，很多地区的设施还是跟不上。

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2.在海南买房，还是需要关注房子的质量，不要盲目关注价格。即使价格便宜，如果房子质量不好，也会给我们的生活带来很多麻烦和不便。

3.在海南买房的过程中，签合同也要注意。公摊面积、严审、五证一定要列清楚，物业管理责任范围也要注意。

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总结：以上就是海南的住房政策是什么，海南买房需要注意什么。希望对大家有帮助。想了解更多，敬请关注。

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