经济适用房有什么弊端，现在市场上有很多经济适用房，比如经济适用房。那么，经济适用房有哪些弊端呢？

经济适用房有哪些弊端？

1.低利用率

因为这种房子效率低，虽然由政府组织建设，但中间承担的开发商不会从经济效益上对其进行考核，所以这种房子很难达到社会资源优化配置的标准。

2.缺乏退出机制

保障房以出售为主，缺乏退出机制，这是其明显的缺陷。因为买这种房子的人一般都是经济条件有限的人，而且很多人后期经济好转后，因为这种房子价格低不愿意退出，就一直占着这种政府补贴的房子。

这对其他经济条件有限的人是不公平的。

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3.没有利益激励。

对于经济适用房，没有利益激励，一些地方政府只关心房子数量的目标考核，对居住者的居住需求关注较少。

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买经济适用房需要注意什么？

1.买经济适用房，首先要关注楼盘是否存在一房多卖的现象。因为市场上有些人会采取一房多卖的方式，在足够的时间内找到下一个买家，而这种现象很难发现。

2.对于长期不能转让的保障性住房，不得私下交易。时间越长，风险越大，因为这种交易的不稳定性很低，容易出现问题。同时也要注意房款能否落实回来。

执行难度主要看个人的二手房买卖交易。此外，还需要关注税收以及地方政策调整的具体情况。

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文章总结：以上就是关于经济适用房的弊端，以及购买经济适用房应该注意的事项，希望对大家有所帮助。想了解更多，敬请关注。

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