国有土地证查询方法，随着城市的不断扩张，许多老房子面临拆迁。拆迁对少数家庭来说是个好机会。一些投机者抓住商机，购买准拆迁房获取收益。拆迁涉及土地证。说起土地证，相信大家都不陌生。土地证，

指土地所有者或土地使用者享有土地所有权的法律依据。大多数人不清楚国有土地证的查询方式，以及如何查询开发商土地证的真实性。别急，我来为你详细讲解一下土地证查询的相关知识。

国有土地证书查询方法

1.大部分购房者都记不住五证的名称和发证机关。买房的时候需要看《国有土地使用证》和《预售许可证》两个证。如果开发者没有获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，

不可能拿到《国有土地使用证》，《规划许可证》和《施工许可证》，《预售许可证》。

2.开发商取得《预售许可证》，就足以证明该项目已经通过政府审批，具备商品房入市资格。当然也有城市开通了网站查询五证，购房者可以登录当地网站查询。

3.根据相关规定，开发商只有拥有《预售许可证》，才能与客户签订《预售契约》。在此提醒购房者：签合同前，看清楚所购房屋是否在预售范围内，只有这样才能保障自己的权益。

4.购房者可以在售楼中心记下开发商的五证号码，登录查询网站验证真伪，从而判断是否有销售资质。一旦发现证件号码与财产不符，就需要提高警惕。因为开发商五证不统一，影响了合同的法律效力。

010-350000

在哪里可以查到开发商的土地证是真是假？

要查询土地证，要去当地国土局。

1.土地证网上查不到，要去国土局查。在较低层次上，根据土地性质的不同，可以分为国有土地和集体土地。

2.询问应由本人或公安机关或律师提出。土地查询不收费。

3.土地证号、土地证的查询需要到当地国土局查询，县级的无法在网上查询；土地证号印在土地证上，是国家对土地证的编号。

4.土地使用权证，又称“国有土地使用权证”，是指各级市政府根据土地使用者的申请颁发的法律凭证。此证主要注明土地使用者姓名、土地位置和用途、土地使用权面积、使用年限和四至界限。

010-350000

老房子的土地证怎么发？

步骤1:从开发人员处获得以下信息：

1、房屋权属登记申请表(开发商盖章)

2、住房等级分户图

3.买房子

4、办理土地证书的地图

第二步：缴纳维修基金并提供资料：

1、填写申报表(现场)

2.身份证复印件

3.购房复印件

4.《商品房买卖契约》的副本

第三步：缴纳契税，提供资料：

1.《商品房买卖契约》的副本

2.身份证复印件

3.复制

第四步：办理产权证，提供资料：

1、办理房产证的申请表

2、申请人身份证复印件(查验原件)

3、复印件

4、分户图

5、商品房初始登记证明

6、商品房买卖契约(乙方契约正本)

7、维修基金原件

8、契税原件

9、抵押登记申请表

10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同

11、抵押权人(贷款银行)授权委托书

12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)

010-350000

第五步：拿到房产证后办理土地证

如何查询老房子是否有土地证

《若干规定》 第四十三条规定：乡(镇)村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。故只有集体土地使用的权利。

可去当地国土资源所咨询，当地部门查询开发商是否已申请，到土地局调档。

编辑总结：以上就是国有土地证查询方法在哪里查询开发商土地证的真假的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。

您也可以上商城购买你心仪的产品哦!

什么，装修还用自己的钱？装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠

国有土地证查询方法，以上就是本文为您收集整理的国有土地证查询方法最新内容，希望能帮到您！更多相关内容欢迎关注。