产权证办理需多长时间，买房是一件幸福的事，选对房子要过五关六将。在房产证的最终办理上不能马虎。很多人不知道办理产权证需要多长时间，不知道开发商的产权证办理流程，不知道需要准备什么。在一般意义上，

产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。可见，产权证虽然只是一个小红书，但却是整个买房过程中最关键的环节。

办理房产证需要多长时间？

一般情况下办理产权证需要7~10个工作日，视各地部门工作量而定。贷款买房，材料齐全的话，银行审批需要7~10个工作日。如果是买新房，开发商办理需要20个工作日左右。

产权证办理流程

1.购房者需要审核开发商的手续是否健全，也就是常说的五证。

2.交易后一个月内，凭相关证件办理过户登记。需要带身份证，户口本，购房合同，材料。

3.买卖双方接到过户通知后，可凭身份证、户口本、印章等办理过户手续。交了手续费，契税，印花税之后。交易所向买方出具房产买卖合同，房产产权证需要双方共同办理。买卖双方或其中一方无法办理过户手续和产权登记，

可以出具委托书委托代理人办理。

4.过户手续完成后，买受人应在三个月内持售房契证到房屋土地管理局登记。

需要的证件材料有：房产证，《商品房购销合同》，商品房销售发票存根复印件，身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》，《墙界表》，《面积计算表》。

5.经房产管理部门审核后，买受人即可领取产权证。

在买卖过程中，开发商会提供代理服务。但基本都是开发商处理，买家控制不了进度，无法及时了解情况。所以有条件的话，购房者最好和开发商自己一起办理，或者委托代理人办理。

五种情况都拿不到产权证。

1.“五证”不全

开发商卖房必须取得《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《商品房销售许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》。这五证缺一不可。如果五证不全，最好不要买。

2.擅自改变使用性质

即使有五证，如果开发商私自改变使用性质。比如商品房作为住宅出售，当然不可能办住宅产权证。此时，开发商很难再改变房子的用途，吃亏的还是购房者。

3.开发商违规建房

为了开发商的利益，他们违规建房，提高容积率。比如加建一层，需要补办手续，缴纳土地出让金和城建配套税费，导致竣工验收不通过，影响房产证的办理。

4.出售抵押的房屋

开发商将房屋抵押给第三方并出售。如果买这种房子，会面临很大的风险。到期债务不及时履行，购房者肯定没有产权证，甚至没有居住权。

5.其他原因

如：未按时交房、未按时完工、合同延期等。都会导致房子的“难产”；有的小区虽然交房，但水电消防验收没通过，产权初始登记办不了，房子本身也办不了；或者由于开发商拖欠缴纳税费，

导致房产证无法办理。这些都需要谨慎对待。

房屋产权证的有效性

根据规定，我国对大宗财产的管理采取行政登记的方式，即由行政机关或者受委托的机构通过一定的程序进行审查登记，并向房屋所有权人颁发房屋产权证，由房屋产权证载明的权利人行使占有权、收益权和处分权。

通过这种所有权管理模式，中国住房市场杜绝了一房多主、多销的问题，防范了房地产的交易风险。

编辑总结：以上是关于开发商办理产权证需要多长时间的相关知识介绍，希望对有此需求的朋友有所帮助！更多信息请继续关注我们的网站，更多精彩内容将在稍后呈现。

也可以去商场买自己喜欢的产品！

什么，用你自己的钱装修？装修分阶段，超低年利率3.55%，最高贷款100万。现在申请折扣。

产权证办理需多长时间，以上就是本文为您收集整理的产权证办理需多长时间最新内容，希望能帮到您！更多相关内容欢迎关注。