土地使用税如何征收，什么是土地使用税？工业用地一年交多少土地使用税？土地使用税怎么收？土地使用税是指在城市、工矿区使用土地的单位和个人，按实际面积，由土地所在地的税务机关按照规定征收的一种税。

因为土地使用税只在县级以上城市征收，所以也叫“城镇土地使用税”。土地使用税如何征收，涉及到土地使用税的征收标准、征收方式、征收时间。现在结合我国法律的具体规定，我来一一解答。

什么是土地使用税？

1.土地使用税是指在城市、县城和工矿区范围内使用土地的单位或个人，由土地所在地的税务机关按实际占用面积征收的一种税。因为土地使用税只在县级以上城市征收，所以也叫“城镇土地使用税”。

2、土地使用税，以土地面积为对象，向土地使用者征收，特点是有偿占用。只在县级以上城市征收，非征收地区的土地使用不征税。城镇土地使用税的征收范围是城市、县城、建制镇、工矿区等。

3.城市是指经国务院批准设立的城市，包括市区和郊区；县是指政府所在地的镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市政府批准的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合规定的建制镇标准。

但尚未建立城镇的大中型工矿企业所在地。

4、工矿区必须经省、自治区、直辖市批准。城镇的征税范围由各级政府划定。

5、土地使用税，用途差别很大，列入大、中、小城市和县的土地税额是不同的。为防止长期征收土地而不使用和限制占用的土地，可在规定税额的2 -5倍范围内征收附加税。

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工业用地一年交多少土地使用税？

1.土地使用税按面积缴纳，每季度缴纳一次。

2.房产税的计税依据：不仅包括固定资产项下房地产项目的入账金额，还包括土地购置价款、土地开发成本、契税、耕地占用税、印花税、证照费等。

加上核心空调、智能建筑设备、新建建筑的初期装修费用、供暖锅炉等设备离不开房地产、给排水、供暖、消防设备的价值。

3.土地纳入房产税原值有一种特殊情况：容积率低于0.5的，按照房产面积计算确定房产原值地价，容积率高于0.5的，按照地价全额纳入房产税。

4.“大房”是指容积率小于0.5，按照房产面积的2倍计算确定计入房产地价。

5.容积率是建筑面积与土地面积之比。确定房地产税的税基后，乘以70%，再计算出1.2%的应纳税额。

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土地使用税如何征收

一、土地使用税征收标准：

按照《城镇土地使用税暂行条例》，只有城市土地需要征税。因此，土地使用税是指城镇土地使用税。在市、县和工矿区，以实际面积为计税对象，对使用土地的单位和个人，按照规定的税额征收。

税额标准根据大中小城市、县城和工矿区确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算，分期缴纳。具体税额各地差异较大，请咨询当地税务局。

二、土地使用税的征收方式：

城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报前，应在税务机关办理信息登记，填写《土地使用税信息登记表》 。信息登后，即可办理申报，并填写《城镇土地使用税申报表》 。

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三、土地使用税的征收时间：

按规定：城镇土地使用税，按年、分期缴纳的方法，纳税期限由省、自治区、直辖市政府确定。以出让或转让方式取得土地使用权，应由合同约定交付时间的次月起缴纳，合同未约定时间，由合同签订的次月起缴纳。(按规定，

结合单位，应从09年12月起开始申报纳税；以纳税人实际面积为依据，计量标准为每平米。实际占用面积按下列办法确定：

1、由省、自治区、直辖市政府确定的单位组织测量，以测定的面积为准。

2、尚未组织测量，但纳税人持有政府核发的土地使用证书，以证书为准。

3、尚未土地使用证，纳税人申报土地面积，待核发土地使用证后再作调整。

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